Аренда помещений для вашего бизнеса
в бц «люблино»
Наши отапливаемые складские площади исключительно удобны для организации даркстора или доставочного сервиса
Административно-производственное здание построено и введено в эксплуатацию в 2022 году
наши преимущества
#9
Режим входа для сотрудников
и клиентов — 24/7
и клиентов — 24/7
#8
Охрана — ЧОО в здании и на въезде/выезде.
#7
Охранно-пожарная сигнализация — автоматическая.
#6
Тип отопления — собственная пеллетная котельная.
#5
Система вентиляции и фильтрации — приточно-вытяжная с рекуперацией.
#4
Электроснабжение — 240 кВт ПАО «МОЭСК».
#3
Водоснабжение и канализация — центральные.
#2
Состояние офисных помещений — Shell & core.
#1
Парковочные места на территории и вдоль Графитного проезда — более 100 м.
о бизнес-центре
В соответствии с Генеральным планом развития г. Москвы большинство ещё оставшихся промышленных зон между Марьино, Люблино и осью МЦД-2 (Курским направлением ж/д) подлежат реконструкции в современные районы многоэтажной жилой застройки. Складов здесь остаётся всё меньше и меньше.
Рядом быстро строится жилой мега-район «Люблинский парк» — 53 огромных жилых корпусов с мощной соц.инфраструктурой.
Как и жилой комплекс «Светлый мир „Станция Л...“ (ещё 6 жилых корпусов), «Люблинский парк» находится в шаговом доступе к северу и западу
от БЦ «Люблино».
от БЦ «Люблино».
Южнее – 1, 2, 3, 4, 5 микрорайоны Марьино, также построен новый жилой район «Домашний».
Восточнее – густонаселенные жилые районы Люблино и Марьино суммарной численностью более 456 тыс. чел.
Марьино — самый населённый район г. Москвы.
Марьино — самый населённый район г. Москвы.
Архитектурно-планировочное решение БЦ «Люблино»
Общая площадь главного здания 5 742,25 кв.м.
Здание имеет прямоугольную форму размером 60х30 м, с внешним южным фасадом с тремя воротами на Графитный проезд, внутренним северным фасадом на двор (пять ворот).
Два независимых входа с лестницами и лифтами — с Графитного проезда и со двора, а также отдельная внешняя эвакуационная лестница.
Лифты при каждом входе грузопассажирские, 2500 кг. ШхГхВ: 2,5х2,0х2,1
Шаг колонн 6 х 6 метров.
сопроводительная документация
галерея БЦ «Люблино»
стоимость аренды
БЦ «Люблино»
БЦ «Люблино»
АКТУАЛЬНОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
у вас есть вопросы?
Заполните форму ниже, мы свяжемся с вами и проконсультируем по всем вопросам
8-917-562-27-82
© 2022 - 2025 — Все права защищены
Заявка на аренду помещения
Заполните форму и наш менеджер свяжется с вами
в ближайшее время
в ближайшее время
План территории
План территории комплекса БЦ «Люблино» - входы, въезд и выезд транспорта в нескольких направлениях
Въезд и выезд на территорию комплекса:
Парковки на территории БЦ «Люблино»:
Входы в главное здание БЦ «Люблино»:
- Въезд/выезд и вход/выход со стороны улицы Нижние Поля
- Второй въезд с Графитного проезда
- Второй выезд на Графитный проезд
Парковки на территории БЦ «Люблино»:
- Вдоль границы, восточнее здания
- Во дворе
- Вдоль границы, западнее здания
Входы в главное здание БЦ «Люблино»:
- С Графитового проезда
- Со двора, с проходом от входа на территорию со стороны улицы Нижние Поля
Пешеходная доступность
Пешеходная доступность БЦ «Люблино»
1,3 км от станции метро Братиславская
1,3 км от станции метро Марьино
1,5 км от станции МЦД-2 Перерва
1,3 км от станции метро Марьино
1,5 км от станции МЦД-2 Перерва
Перспективы развития
Перспективы развития удобства доступа к БЦ «Люблино»
В 2023 г. введена в эксплуатацию Юго-Восточная хорда – часть Московского Скоростного диаметра (МСД). Северо-Восточная (СВХ), Северо-Западная (СЗХ) и Юго-Восточная (ЮВХ) хорды, а также Южная рокада сомкнулись в хордовое кольцо длиной 133 км, связав основные трассы города и скоростные трассы М11 до Санкт-Петербурга и М12 «Восток» до Казани и далее (континентальный коридор «Еврапа – Западный Китай».
Активно строится дублер Люблинской улицы – часть магистральной автодороги ТТК – Южный порт – Печатники – Марьино – Братеево – МКАД. Мощная эстакада через МСД и ж/д пути Курского направления со съездами на Ставропольскую улицу и МСД уже введена в действие.
Достраивается Южная рокада с ответвлением в Марьино-Люблино (левобережный дублер). Капитально реконструирована ул. Верхние Поля, в 2024 году открыта новая развязка ул. Верхние Поля – МКАД.
На 2025-2027 гг планируется строительство путепровода в створе ул. Перерва – Батюнинский проезд, который свяжет Марьино и Курьяново, и в дальнейшем продолжится проспектом и мостом Курьяново – Нагатино.
Активно строится дублер Люблинской улицы – часть магистральной автодороги ТТК – Южный порт – Печатники – Марьино – Братеево – МКАД. Мощная эстакада через МСД и ж/д пути Курского направления со съездами на Ставропольскую улицу и МСД уже введена в действие.
Достраивается Южная рокада с ответвлением в Марьино-Люблино (левобережный дублер). Капитально реконструирована ул. Верхние Поля, в 2024 году открыта новая развязка ул. Верхние Поля – МКАД.
На 2025-2027 гг планируется строительство путепровода в створе ул. Перерва – Батюнинский проезд, который свяжет Марьино и Курьяново, и в дальнейшем продолжится проспектом и мостом Курьяново – Нагатино.
Соглашение об использовании файлов cookie
Натройка файлов cookie
Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта всегда включены.
Остальные файлы cookie можно настроить.
Остальные файлы cookie можно настроить.